随着高温到来，重庆楼市在持续传统淡季。上一周，淡季局势中微起波澜，主城商品房成交量、价均有所上升。其中上周主城区商品房共成交4650套，环比上涨30.1%，成交面积为37.92万方，环比上涨33.6%。在价格上，受新推盘项目及改善型物业的影响，建面成交均价环比小幅上涨2.1%，两江新区仍是最热门的成交板块。数据1、上周成交4650套商品房，环比上涨30.1%据晟城地产市场研究部数据统计，从2016.7.18截止到2016.7.24，主城区商品房共成交4650套，成交套数环比上涨30.1%，成交面积为37.92万方，环比上涨33.6%。 2、受新推盘项目及改善型物业影响，成交价格小幅上涨从整体成交均价来看，上周建面成交均价约为6995元/㎡，环比上涨2.1%。受新推盘项目及改善型物业影响，成交量回升，成交价格小幅上涨。 3、区域一周成交：两江新区排名第一，渝北区排名第二在7.18-7.24日期间，从各区来看，两江新区成交703套，排名第一，环比上涨67.8%；渝北区成交665套，环比上涨70.1%，位于第二；巴南区成交646套，排名第三。 4、上周加推及新开项目共3个，共推出房源643套，成交率48% 5、上周主城成交37.92万方，供求比为1.06 热点1、国家统计局：6月55城房价环比上涨 重庆企稳 7月18日，国家统计局发布2016年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有10个，上涨的城市有55个，持平的城市有5个。环比价格变动中，最高涨幅为4.9%，最低为下降0.5%。其中，重庆新建商品房住宅价格指数环比上月持平，但同比去年有小幅上涨。2、重庆优质办公楼市场租赁仍以本地及内资需求为主导19日发布的2016年上半年重庆房地产市场回顾报告称，重庆优质办公楼市场租赁需求相对活跃，空置率微幅下降。就企业来源方面，重庆优质办公楼市场仍然是本地及内资需求主导的市场，两者合共占有超过92%的上半年成交面积。按行业来看，金融服务行业仍为需求的主要驱动力，占上半年新租赁面积的31%。而来自于专业服务及贸易零售消费品行业的需求亦活跃，分别占上半年新租赁面积的19%和18%。3、重庆市将试行土地“人地挂钩”机制近日，从重庆市国土房管局了解到，重庆市将逐步试行“人地挂钩”的土地规划计划管理机制，即在严格执行土地利用总体规划和土地整治规划的基础上，实行城镇建设用地增加的规模，与其吸纳农村人口进入城市定居的规模挂钩；城市化建设用地增加的规模，与其吸纳外来人口进入城市定居的规模挂钩，达到以人定地，地随人走的效果。这一机制将首先在璧山、江津、永川等12个区县试点。晟城观点认为重庆试行土地“人地挂钩”机制，以城乡统筹发展为前提，人口城镇化与土地城镇协同发展，强调的是土地的合理配置，可以缓解部分区县在推进城镇化建设过程中城市用地紧缺问题。（注：部分图片来源自网络，若有版权问题请联系我们索取稿费）